深圳探索“联合上楼”,破解发展空间难题“抱团生根”疏解城市焦虑

时间:2019-05-23 17:52:39
来源:珠海特区报     港澳在线 www.gangaonet.com
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繁华热闹的深圳南山,创客们在“中国硅谷”挥洒汗水,密集的楼宇里迸发炽热的创新热情。在创新机制的推动下,15家南山重点企业“联合上楼”,在城市中心“抱团生根”。

从在100余平方米的居民楼中创业,到员工超过800人、净利润超过4亿元,游戏上市公司创梦天地迅速发展的同时,也遭遇“成长的烦恼”。

“我们在科兴科学园8000平方米的办公区域已经‘装不下了’,只能到外面租房,但员工不在一起办公又会增加管理、沟通的成本。”创梦天地副总裁严佩诗说。

南山不少科技企业面临着类似的产业发展空间“拮据”的问题。根据当地政府部门调研统计,南山150多家上市公司中50家在当地无自有物业。一些企业陷入两难:一方面,单独拿地“资金不够”,又面临不少外地优厚政策的“诱惑”;另一方面,留恋南山的营商环境和创新氛围。

能否创新办法,组成“联合体”共同建楼?

然而,对于工业和产业用地的“联合建设”,深圳此前没有相关规定,也没有先例。

办法总比困难多,骨头要朝硬的啃。2018年,南山区将“联合建楼”作为重点改革课题,进行了探索和尝试。争取深圳市级政策文件支持、创新整套解决方案、协调推进具体事项……一年多来,南山以留仙洞六街坊1万多平方米的工业用地为试点,推进企业“联合上楼”。组成联合体的15家企业中,上市公司有12家。

为调合企业不同的空间需求,南山还创新项目设计建设机制,保留公共空间“可塑性”,如设置多层架空层及立体连廊,方便企业入驻后进行灵活设计调整。

统计数据显示,联建大楼将为15家企业解决产业空间需求约18万平方米,预计5年内形成产值营收累计超过1500亿元,形成地方财力总额不低于15亿元,“集约高效”放大土地供给效应。

记者了解到,经过一年多的协作交流,15家企业间已形成了畅通的工作机制。“董事长们一个群,部门总监一个群,工作职责相近的员工也有微信群。”开展不少线下联谊活动,“家还没建好,但已经有了家的感觉。”

在联建的“示范引领”作用下,目前已有多家企业表示希望参与下一批联建项目,提交了联建意向申请书。今年,南山区还将推出3-5个地块的联建工作,以有限的资源尽可能服务更多的优质企业。

据新华社深圳5月21日电

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